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Maison 3 pièces - 67 m²

349 000 €

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Maison 3 pièces - 67 m²
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Informations sur les prix

Prix de vente de 349 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

A 10 minutes de la frontière de Genève, à Viry, se trouve cette maison individuelle de 67,47m2 (dont 65,62m2 habitables) bâtie en 2022 sur un terrain de 277m2, sans vis-à-vis et avec une vue exceptionnelle.
Idéale pour une personne seule ou une petite famille, ce chalet contemporain 'OlympHaus' se compose d'une chambre et de 2 bureaux.

L'agencement :
-Une entrée ;
-un cellier de 2,48m2 ;
-un séjour de 21,45m2 donnant sur une terrasse de 18m2 avec vue dégagée plein sud-ouest;
-2 salles de douche : une par niveau
A l'étage :
-un dégagement, un rangement ;
-une chambre classique de 11,26m2 ;
-2 bureaux/couchettes séparés par une cloison.
L'extérieur :
-Une cour et un carport ;
-en contrebas du terrain, une cour de 36m2 et un local de stockage ;
-60m2 de gazon répartis de part et d'autre de la maison, et la terrasse.

La maison est chauffée et climatisée par une pompe à chaleur air/air réversible.
Travaux à prévoir : réaliser une cuisine et des placards, et installer des volets ou des rideaux occultants aux fenêtres.

Découvrez le film immobilier de cette annonce au lien ci-après ou sur mes réseaux sociaux : @maitrethomas.immobilier

A 1 minute en voiture du centre de Viry : crèche, écoles, supermarché, boulangerie, tennis-club, tous commerces.
A 9 minutes en voiture : Saint-Julien-en-Genevois, douane de Perly, centre commercial, sportif, aquatique et de bien-être, Vitam Parc Neydens.
Arrêt de bus N (Valleiry - Saint-Julien-en-Genevois) près de la maison.

Contactez-moi au plus tôt pour avoir l'opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire. Nous discuterons de votre plan de financement, je peux vous orienter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 899 361 422

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 67 m²

  • Equipements

    • 2
    • 2
    • 2
    • 0

  • Consommation énergétique

    147
    4
    4
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 620 € TTC / an et 890 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

KW HAUTS SOMMETS

442 Rue LOUIS RUSTIN
74160 ARCHAMPSPARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL
74160 ARCHAMPS

Tél : 06 16 66 70 48
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