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Maison 5 pièces - 175 m²

699 000 €

Maison 5 pièces - 175 m²
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exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 699 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

A proximité de Genève, ferme du XIXè rénovée en 2018. 5 pièces, 173 m² utiles, avec 950 m² de terrain.

Proche du centre de Reignier, dans un écrin de verdure au calme, coup de coeur assuré pour cette ancienne ferme rénovée avec soin.

Sitôt entré, vous serez séduit par son authenticité. Ce bien de caractère allie le charme de l'ancien à un confort moderne, à l'image de la cuisine, spacieuse, aux équipements professionnels, ou de la salle à manger attenante, avec son poêle vitré. Une arrière cuisine, un accès direct au potager et une première terrasse complètent ce niveau.
Au premier étage, un salon spacieux et lumineux donne sur une seconde terrasse exposée sud-ouest, de 70 m². Vous y trouverez également deux chambres et une salle de bain.
Enfin, le second étage est entièrement occupé par la suite parentale, très lumineuse, avec sa douche à l'italienne, un grand lavabo double, et ses deux dressings.

Le jardin arboré, avec sa vue dégagée, comporte des arbres fruitiers. Enfin, le stationnement est prévu pour quatre véhicules.

A proximité immédiate, vous trouverez école et collège, ainsi que tous les commerces nécessaires, boulangeries, supermarchés, etc. La gare de Reignier dessert Genève, accessible également par voiture en 20 minutes. Les accès autoroutiers sont proches.

Photos supplémentaires disponibles sur demande.

RSAC : 903809101 - Thonon-les-Bain


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 175 m²

  • Equipements

    • 3
    • 2
    • 4
    • 0

  • Consommation énergétique

    249
    46
    46
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3540 € TTC / an et 4860 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

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KW HAUTS SOMMETS

442 Rue LOUIS RUSTIN
74160 ARCHAMPSPARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL
74160 ARCHAMPS

Tél : 06 16 66 70 48
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