Description du bien

À LOUER : Appartement T2 BIS situé à Bonneville, dans le département de la Haute-Savoie (74130). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 55 m², comprenant un salon spacieux de 21,53 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités. L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une kitchenette, permettant de préparer vos repas en toute simplicité.

Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au sein d'une résidence sécurisée, dotée d'un gardien et d'un interphone pour votre tranquillité d'esprit. Vous pourrez également profiter d'un patio et d'une terrasse, parfaits pour des moments de détente en extérieur.

Pour votre commodité, un parking en sous-sol est à votre disposition, facilitant le stationnement de votre véhicule. De plus, la résidence est entourée d'un jardin, offrant un cadre agréable et verdoyant.

L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux, avec de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 1 500 mètres. Les établissements scolaires, allant de l'école primaire à l'école maternelle, se trouvent également à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.

Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à moins de 1 000 mètres. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Bonneville. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 710,46 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 732,86 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 716,43 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 165,33 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.