Description du bien

Centre Ville - À LOUER : Appartement T1 situé en plein cœur de Bourg-en-Bresse, dans un quartier animé et central. Ce bien immobilier d'une superficie de 23 m² est idéal pour une personne seule ou un étudiant à la recherche d'un logement pratique et fonctionnel.

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur. Il se compose d'une pièce principale, avec cuisine, salle de bain, ainsi qu'un espace supplémentaire lumineux, que vous pourrez aménager selon vos envies. La cuisine est entièrement équipée avec des éléments modernes, incluant une plaque de cuisson, une hotte et un réfrigérateur, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité.

Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement ne dispose pas de mobilier, ce qui vous laisse la liberté de le décorer à votre goût.

La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés tels que Monoprix et Carrefour Market, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, dont des écoles professionnelles, sont accessibles à moins de 1000 mètres, ce qui est idéal pour les étudiants.

Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies se situent à moins de 500 mètres. Les amateurs de mobilité électrique apprécieront la présence de bornes de recharge à proximité, notamment le superchargeur de Bourg-en-Bresse.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre agréable et dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 434,00 euros par mois charges comprises dont 14,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 451,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 255,64 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 69,72 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336#bareme-location
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.