Description du bien

À LOUER : Appartement T4 situé en plein cœur de Bourg-en-Bresse, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien spacieux dispose d'une surface habitable de 79 m², idéal pour une famille ou un groupe d'amis. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches ou pour aménager un bureau.

Le salon lumineux est un espace convivial où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien.

Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère.

L'emplacement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont Aldi et Carrefour Market, ainsi que des boulangeries et des pharmacies, rendant votre quotidien plus pratique. Les écoles, telles que l'École primaire publique Champ Cordet et le Collège Saint-Gilbert, sont également à proximité, ce qui est idéal pour les familles.

Pour plus de sécurité et de confort, l'appartement est équipé d'un interphone. Bien que non meublé, cet espace vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé à Bourg-en-Bresse.
Loyer de 696,00 euros par mois charges comprises dont 31,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 721,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 872,08 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 237,84 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.