Description du bien

À LOUER : Appartement T3 situé à ANNEMASSE, dans le département de la Haute-Savoie, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 70 m², idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace confortable.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible et offre une vue dégagée sur les environs.

Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, et est distribué par des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. De plus, ce bien comprend une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un parking collectif pour le stationnement des véhicules.

L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Carrefour Market et Monoprix, tous accessibles à moins de 1000 mètres. Les familles apprécieront également la proximité d'établissements scolaires, avec l'École technique privée Silvya Terrade à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres écoles dans un rayon de 5 kilomètres.

Pour les besoins quotidiens, plusieurs pharmacies sont situées à moins de 500 mètres, et des boulangeries telles que La Mie Câline et Boulangerie de l'Étoile se trouvent à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers les villes environnantes.

Cet appartement T3 à ANNEMASSE représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 111,00 euros par mois charges comprises dont 250,27 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 133,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 910,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 210,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.