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Appartement 1 pièce - 17 m²

CRAN GEVRIER 74960 | Ref : TAPP488675

69 000 €

Appartement 1 pièce - 17 m² CRAN GEVRIER
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exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 69 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

**EXCLUSIVITÉ** appartement T1 Location LMNP de 18 m² - Découvrez cet appartement 1 pièce, vendu loué, de 17,97 m². Il dispose d'une chambre et d'une cuisine équipée. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique.
Cet appartement se situe dans un immeuble semi récent construit en 2009 avec ascenseur.
Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Annecy et Pringy à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A41 est accessible à 2 km. Le cinéma Auditorium vous attend à proximité pour vos loisirs, de même qu'un théâtre. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et une supérette.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aucun travaux à prévoir. Le bien est géré par Zénitude vendu Loué. Rentabilité 5.5 % net
Le loyer est de 3578.16 € HT/an, les charges sont de 87.13 €/an. Taxe foncière 138 euros Taux d'occupation 95%
Ses atouts : bonne rentabilité, pas de travaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 387 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 160,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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  • Appeler l'agence 04 50 66 70 73

Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 17 m²

  • Equipements

    • 1
    • 0

  • Consommation énergétique

    292
    8
    8
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 360 € TTC / an et 530 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

CITYA ANNECY

11, avenue d'Albigny
74000 ANNECYImmeuble Le Président
74000 ANNECY

Tél : 04 50 66 70 73
Infos sur l'agence Site et honoraires

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