Fédération nationale de l'immobilier

Appartement 3 pièces - 60 m²

GAILLARD 74240 | Ref : TAPP478071

235 000 €

Appartement 3 pièces - 60 m² GAILLARD
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 235 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Vente Exclusivité Investisseur SUPERBE T3 ( 60m²) dernier étage avec terrasse 25m2. Exposition Sud. Vue montagnes. Au clame. Vendu loué. Rendement 5.6%. Parking en SS et aérien. Résidence sécurisée - EXCLUSIVITÉ - À vendre : superbe 3 pièces de 60 m² à Gaillard (74240). Rare sur le secteur
Vendu loué avec mandat de gestion Citya. Loyer HC: 1'100€. Rendement brut annuel de 5.6%. Date anniversaire du bail: 20/06/2026
Appartement en excellent état. Aucun travaux à prévoir.
Il se situe au 3ème et dernier étage dans une résidence sécurisée, inclus une cuisine équipée ouverte sur séjour de 29m2 et un balcon de 25m2 orienté Sud et couché de soleil. Vue Salève et Jura.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique.
Tous services de proximités dont des lignes de bus (3, DA et 6). Douane de Thonex-Vallard à 10mn

Pour plus d'informations ou pour une visite: 06 29 37 62 06 (pour une plus grande réactivité: SMS uniquement merci). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 43 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 472,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 60 m²
  • Equipements

    • 2
    • 1
    • 0
  • Consommation énergétique

    223
    7
    7
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 870 € TTC / an et 1210 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

CITYA PERILLAT VALP IMMOBILIER

9, rue de la Gare
74100 ANNEMASSE

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