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Maison 7 pièces - 152 m²
ALLINGES 74200
| Ref : 2311
715 000 €
Informations sur les prix
Prix de vente de 715 000 € Honoraires charge vendeur
Description du bien
Située à ALLINGES dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et à proximité direct des commodités cette villa individuelle de type 7 pièce est édifiée sur un sous-sol complet et est entourée par un jardin paysagé de 1229m² avec piscine et jacuzzi.
Moderne et très lumineuse, la villa dispose d'une vaste entrée avec penderie, d'un double séjour avec son espace dînatoire totalisant 47m² exposé Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine semi-ouverte récente entièrement aménagée et équipée, une spacieuse chambre en suite avec salle de douche et un wc visiteur.
Au premier étage, un hall dessert un grand espace bureau, trois chambres dont l'une avec balcon et vue le jardin ainsi que la piscine, une grande salle de bains, un wc séparé. Possibilité de transformer le bureau en cinquième chambre.
L'accès au sous-sol qui dispose d’une partie atelier/buanderie et d’un garage pouvant accueillir deux véhicules se fait directement par le rez-de-chaussée.
Le terrain paysagé et arboré de 1229m² vous permettra de profiter d'une seconde terrasse couverte avec barbecue, de la piscine avec jacuzzi, de la tranquillité de l'environnement et de plusieurs places de stationnements.
Pas de travaux à prévoir, chauffage au bois par cheminée avec insert et convecteurs électriques à inertie récents et programmables.
Si vous souhaitez vivre dans une villa moderne, bien agencée, très calme et à l’abri des regards sans pour autant vous éloigner des principales infrastructures et axes de transports cette propriété est faite pour vous. Plages du Lac Léman à 10 minutes de la villa.
Nous sommes à votre entière disposition pour toute autre information ou convenir d'un rendez-vous de visite.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georiques.gouv.fr
DPE – E 322 kWhEP/m²/an GES – B 9kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard abonnement inclus: entre 1 770€ et 2 430€ (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement pour une utilisation standard sur cinq usages : Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires.
Soit une moyenne de 175€/mois tout usages et abonnements inclus.
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+33(0)651226246
Informations
Informations sur le bien
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Logement
- Maison
Surface
- 152 m²
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Equipements
- 4
- 1
- 3
- 0
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Consommation énergétique
32299- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1770 € TTC / an et 2430 € TTC / an
- Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
- DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Contacter l'agence
C.G. PROPERTY
191 Route de Jussy
74140 SCIEZ
Tél : +33(0)651226246