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Maison 7 pièces - 303 m²

SCIONZIER 74950 | Ref : 2343

347 800 €

Maison 7 pièces - 303 m² SCIONZIER
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exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 347 800 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

SCIONZIER. Exclusivité, l'AGENCE DES 2 VALLÉES vous propose cette grande bâtisse située proche de toutes les commodités.
C'est le produit idéal pour un projet d'investissement.
A ce jour l'ensemble est composé de 4 logements dont les surfaces peuvent évoluer en fonction de votre projet.
En l'état deux appartements duplex sont habitables rapidement dont un très grand T4 avec balcon évolutif si besion en T5/T6 et un grand T3/T4 possible avec une terrasse couverte.
A rénover entièrement un Studio/T1 ainsi qu'un grand T2 évolutif en T3/T4 en fonction de vos idées ou besoin.
En plus vous disposerez de nombreuses surfaces aménageables pour développer d'autres logements (sous réserve d'accord administratif Mairie).
Aussi disponible dans le bien un atelier garage et un garage. Vous aurez aussi un petit terrain parking indépendant pour compléter vos stationnements. Le potentiel de ce bien est énorme. Son bâti principal est en état avec des dalles de béton pour tous les niveaux, une charpente/toiture en ordre. L'ensemble des ouvertures en fonction des aménagements est dejà en place pour toutes les façades. Le bien comporte d'importants travaux, mais les bases sont saines et le potentiel locatif réel. Vous avez des connaissances dans la rénovation ou vous êtes un professionnel, alors cette bâtisse est un investissement à ne pas rater.
L'audit énergétique a été réalisé conformément à la règlementation en vigueur et peut vous être fourni pour l'évalutation des travaux.
Contactez-nous! Prix 347 800EUR honoraires charge vendeur.
AGENCE DES 2 VALLÉES Av de la Libération 74300 CLUSES 04.50.18.32.26 L'état des risques naturels et technologiques est disponible pour ce bien sur www.géorisques.gouv.fr
Besoi d'une estimation?Gabrielle et Christophe mettent leur expériences et leur compétences d'agents et d'Experts immobiliers à votre disposition.

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 303 m²

  • Equipements

    • 5
    • 3
    • 0

  • Consommation énergétique

    413
    125
    125
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Contacter l'agence

Agence des 2 Vallées

22, avenue de la Libération
74300 CLUSES

Tél : 0450183226
Infos sur l'agence Site et honoraires

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