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Maison 4 pièces - 85 m²
NANCY SUR CLUSES 74300
| Ref : 24
243 800 €
Informations sur les prix
Prix de vente de 243 800 € Honoraires charge vendeur
Description du bien
A découvrir dans notre agence GRAVITY IMMOBILIER :
Cette charmante maison de village mitoyenne de 85m2 à renover avec un fort potentiel de plus de 250 m2.
Datée de 1949, elle se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée, une terrasse orienté EST avec jolie vue donne accès à la spacieuse cuisine, une chambre, un salon séjour donnant accès au jardin, un dégagement portant sur la salle d'eau, un wc et l'escalier pour aller à l'étage. Egalement, un couloir permet d'accéder à la chaufferie fioul, à une cave ou se trouve la cuve à fioul et une ancienne étable pouvant éventuellement être transformée en garage.
- A l'étage, deux chambres avec balcon commun et un imposant grenier aménageable pour en faire même 2 niveaux.
- Au sous-sol, de nombreuses caves permettant beaucoup de rangements.
La maison est dotée d'une dépendance accolée avec accès indépendant (pas de lien actuel avec la maison) composé de 2 pièces à aménager supplémentaires et un autre grenier.
Le tout est édifié sur un total de 293m2 laissant près de 100m2 de jardin sans vis à vis et au calme et une parcelle supplémentaire de 69m2 pour y garer une voiture.
Beaucoup de possibilités s'offrent à vous pour la rénovation de cette maison dansce secteur calme avec vue sur la vallée, à moins de 20 minutes de route de Cluses et des accès autoroutiers mais aussi proche des stations de ski.
Ce bien vous interésse, vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Erwin SPECK au 06.60.44.20.90 ou par mail à e.speck@gravityimmo.fr.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d'agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 19 mai 2023.(audit énergétique disponible sur demande avec préconisations de travaux) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3888EUR à 5260EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 776 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 769 kWh/m2/an.
Logement à consommation énergétique excessive - Classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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06 69 78 81 36
Informations
Informations sur le bien
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Logement
- Maison
Surface
- 85 m²
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Equipements
- 3
- 2
- 0
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Consommation énergétique
776177177- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3888 € TTC / an et 5260 € TTC / an
- Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
- DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Contacter l'agence
GRAVITY IMMOBILIER
6 Avenue de la Plaine
74970 MARIGNIER
Tél : 06 69 78 81 36