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Maison 4 pièces - 87 m²

ST SIGISMOND 74300 | Ref : 2341

370 000 €

Maison 4 pièces - 87 m² ST SIGISMOND
vente maison ST SIGISMOND
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Informations sur les prix

Prix de vente de 370 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

74300 - FERME / MAISON T4 + GRANGE
En vente par l'Agence des 2 Vallées : Située à Saint Sigismond, cet emplacement privilégié baigné de soleil offre une vue imprenable sur la vallée. L'Agence des 2 Vallées présente cette ferme datant de 1840, abritant un appartement de 87 m2 de plain pied, habitable de suite et pouvant être facilement agrandi.
Ce bien comprend une vaste cuisine dinatoire de 20 m2 à équiper, 3 chambres, un salon, une buanderie et une salle d'eau. Récemment rénové avec carrelage dans la cuisine,le couloir , la salle de bains et deux chambres, double vitrage avec volets motorisés, doublage intérieur, et raccordement au tout-à-l'égout, cet espace est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La toiture a été entièrement refaite en 2022.
La grange, offrant plus de 100 m2 au sol, peut être aménagée sur 2 niveaux, soit un potentiel de plus de 180 m2 exploitable. Actuellement dotée de deux chambres à rénover avec un accès extérieur indépendant, elle peut être intégrée à l'espace de vie à créer ou meme à l'appartmeent du rdc.
Deux caves, dont une voûtée, sont accessibles depuis l'extérieur. La cour permet le stationnement de 2 à 3 voitures.
Une terrasse en bois offre une vue panoramique sur la vallée. Les terrains environnants sont en zone agricole et naturelle.
Le jardin de 741 m2 est idéal pour les jeux des enfants ou pour se détendre. Vous avez la liberté totale pour vos projets : créer un second logement, transformer la grange en atelier ou garage, agrandir l'espace habitable, etc.
L'audit énergétique a été établi avec différentes propositions de travaux pour réaliser une rénovation énergétique performante . Le dossier est consultable.
Prix: 370 000 EUR honoraires charge vendeur
Réservez votre visite!
Agence des 2 Vallées: 04.50.18.32.26
Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur www.geoportail.gouv.fr
Besoin d'une estimation? Gabrielle et Christophe sont à votre disposition.Agents et Experts immobiliers: une double compétence à votre service!

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 87 m²

  • Equipements

    • 4
    • 3
    • 0

  • Consommation énergétique

    368
    94
    94
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2436 € TTC / an et 3296 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Contacter l'agence

Agence des 2 Vallées

22, avenue de la Libération
74300 CLUSES

Tél : 0450183226
Infos sur l'agence Site et honoraires

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