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Appartement 4 pièces - 82 m²

ANNECY 74000 | Ref : TAPP516022

495 000 €

Appartement 4 pièces - 82 m² ANNECY
vente appartement ANNECY
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exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 495 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

**EXCLUSVITE CITYA ** Avenue de France, Appartement 4 pièces de 82 m² 6 éme étage - Marjorie NOËLL vous propose cet appartement en triple exposition Est-Sud-Ouest avec vue dégagée de 4 pièces de 82 m² au 6ème étage sur 7 étages.
Son intérieur comporte un vaste séjour de 30 m², trois chambres, une cuisine équipée (fermée) et une salle d'eau avec toilettes séparées. Il possède de nombreux rangements et placards encastrés. Une cave agrémente cet appartement. Le chauffage de l'immeuble est collectif fonctionnant au gaz. Il est situé dans un immeuble avec ascenseur, dans un quartier résidentiel possédant de nombreuses possibilités de parking. Il est en bon état général. Tous les types d'écoles sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les gares Annecy et Pringy à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le magnifique lac d'Annecy à quelques minutes à pied, sur un tennis à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux épiceries et deux bureaux de poste (à quelques minutes à pied du quartier de commerces de proximité d'Albigny). Deux marchés animent les environs. Cet appartement est vendu occupé par un locataire. Le bien sera libre le 31 mars 2024.

Ses atouts : Il est traversant, en bon état, calme et proche de toutes les commodités, petite vue lac.
Marjorie NOËLL à votre écoute. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 115 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 250,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 82 m²

  • Equipements

    • 3
    • 0

  • Consommation énergétique

    317
    57
    57
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1460 € TTC / an et 2030 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

CITYA ANNECY

11, avenue d'Albigny
74000 ANNECYImmeuble Le Président
74000 ANNECY

Tél : 04 50 66 70 73
Infos sur l'agence Site et honoraires

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