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Appartement 4 pièces - 81 m²

ANNECY 74000 | Ref : TAPP516022

467 000 €

Appartement 4 pièces - 81 m² ANNECY
vente appartement ANNECY
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exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 467 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

A vendre : Appartement T4 de 81.78 m² avec 3 chambres et 1 patio à Annecy (74000). - Marjorie NOELL vous propose ce magnifique appartement T4 traversant à deux pas du lac d'Annecy situé dans un quartier dynamique et recherché.

Construit en 1961, cet appartement spacieux offre une surface habitable de 81.78 m², comprenant un salon lumineux de 30 m² sud et une petite vue lac, une cuisine séparée et équipée et une loggia, trois chambres confortables et de nombreux rangements, une salle de douche et un agréable balcon sud/ouest o pour profiter des beaux jours.

Situé au 6 ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation Sud-Ouest Nord offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage est collectif au gaz, assurant un confort thermique optimal en toute saison.

Idéalement situé, ce bien est proche de toutes les commodités : supermarchés (Intermarché, Biofrais, Carrefour City), écoles (École maternelle et primaire du Parmelan, Collège privé Les Tilleuls), pharmacies, boulangeries (Boulangerie Chevallier, l'Atelier de Rose, Les Pains de Rémi), universités (IUT d'Annecy, École Peyrefite) et stations de recharge pour véhicules électriques.

Ses atouts : sa luminosité, son emplacement proche du lac, modulable (aucune cloison porteuse). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 115 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 250,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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  • Appeler l'agence 04 50 66 70 73

Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 81 m²

  • Equipements

    • 3
    • 0

  • Consommation énergétique

    317
    57
    57
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1460 € TTC / an et 2030 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 115

Quote part charges courantes : 2250 €/an

Contacter l'agence

CITYA ANNECY

11, avenue d'Albigny
74000 ANNECYImmeuble Le Président
74000 ANNECY

Tél : 04 50 66 70 73
Infos sur l'agence Site et honoraires

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