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Appartement 2 pièces - 28 m²

CHATEL 74390 | Ref : 215-5451666

115 000 €

Appartement 2 pièces - 28 m² CHATEL
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exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 115 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

CHATEL IMMO votre agence immobilière à Châtel vous présente ce T2 en LMNP pour investisseur locatif. Situé dans la résidence de tourisme NEMEA Le Grand Lodge avec piscine et sauna, il permet d'occuper l'appartement 2 semaines par an (1 en hiver hors vacances et 1 en été) et d'avoir un revenu locatif de 5592€ HT. Rentabilité brute de 5,2% dont les deux semaines d'occupation d'avantage en nature. Taxe foncière de 717€ à la charge du bailleur et charges de copropriété non récupérables de 500€ par an. Rentabilité nette de 4,3%. Bail commercial renouvelé le 17/12/21 pour 9 ans. L'appartement se situe au 2ème étage en façade Ouest et possède une vue panoramique sur les montagnes et la vallée d'Abondance. Il bénéficie d'un balcon de 6,75 m2 environ et dispose d'une place de parking intérieure et d'un local à skis. Investissement locatif en résidence de tourisme gérée qui permet d'avoir un revenu locatif garanti et de profiter de séjours en montagne en toute sérénité !

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 28 m²

  • Equipements

    • 1
    • 1
    • 0

  • Consommation énergétique

    296
    8
    8
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 580 € TTC / an et 830 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 114

Quote part charges courantes : 475 €/an

Contacter l'agence

CHATEL IMMO

81 CHEMIN DE L'ETRINGA
74390 CHATEL

Tél : 04 57 43 24 58
Infos sur l'agence Site et honoraires

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