Fédération nationale de l'immobilier

Appartement 3 pièces - 67 m²

ANNEMASSE 74100 | Ref : TAPP516958

240 000 €

Appartement 3 pièces - 67 m² ANNEMASSE
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 240 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Vente d'un appartement classique T3 à Annemasse, avec cave, parking aérien et écoles à proximité. Logement loué. - A VENDRE - Bel appartement classique T3 situé à Annemasse (74100)

Cet appartement de type T3, d'une superficie de 67 m², est situé dans un immeuble construit en 1975. Il est équipé d'un système de chauffage collectif par radiateurs au gaz, assurant un confort thermique optimal. L'appartement se compose de 3 pièces dont 2 chambres et une salle de bain. Il dispose également d'une cave et d'une place de parking aérien.

L'orientation de l'appartement est à l'Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, avec ascenseur.
La cuisine est entièrement équipée, ce qui est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'appartement est non meublé.

Parmi les commodités à proximité, on trouve plusieurs supermarchés comme Carrefour Market, Migros, ainsi que des écoles telles que l'École technique privée Silvya Terrade. Plusieurs pharmacies sont également accessibles à moins de 1 km.

L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec des arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements au quotidien. De plus, il se trouve dans un quartier calme et agréable, idéal pour les familles ou les personnes recherchant tranquillité et commodité.

Le logement est loué 812€ hors charges par mois avec une date anniversaire du bail en février 2026. Rentabilité brute de 4% sur la base du prix de commercialisation

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 29 37 62 06 (SMS UNIQUEMENT, dans un 1er temps) ou par e-mail: lchevalier@citya. A bientôt. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 23 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 952,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 297 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 67 m²
  • Equipements

    • 2
    • 1
    • 1
    • 0
  • Consommation énergétique

    148
    35
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1297€ TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 23

Quote part charges courantes : 1952 €/an

Contacter l'agence

CITYA PERILLAT VALP IMMOBILIER

9, rue de la Gare
74100 ANNEMASSE

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