Description du bien

À LOUER : Appartement T1 meublé entièrement équipé, idéalement situé en plein cœur de Bourg-en-Bresse, dans un quartier animé et pratique. Ce studio de 15 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue agréable sur les environs.

L'appartement est conçu pour maximiser l'espace et le confort. Il comprend une pièce principale lumineuse, parfaitement agencée pour accueillir un coin nuit et un espace de vie. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, avec une douche spacieuse.

Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Ce bien est également meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier.

La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Monoprix et Carrefour Market, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs boulangeries, comme Paul et Guillot, sont à proximité pour vos envies de pains frais et de pâtisseries.

Pour les étudiants ou les professionnels, des établissements d'enseignement tels que l'IFSI / IFAS Bourg-en-Bresse et des écoles de coiffure et d'esthétique se situent à moins de 2500 mètres. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres.

Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, des stations de recharge sont accessibles à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique. Ce studio est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien situé à Bourg-en-Bresse.
Loyer de 389,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 406,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 175,34 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 47,82 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.