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Appartement 4 pièces - 85 m²

NOVALAISE 73470 | Ref : VDU10019902

234 000 €

Appartement 4 pièces - 85 m² NOVALAISE
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Informations sur les prix

Prix de vente de 234 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Sur la commune de Novalaise dans l'Avant-Pays Savoyard, proche du Lac d'Aiguebelette et du bassin chambérien, un charmant appartement de 4 Pièces et cuisine aménagée d'une surface Loi Carrez de 85 m2 (125,27 m2 au sol), rénové en 2020. Il comporte: une entrée au rez de chaussée, à l'étage, un dégagement, un salon séjour cuisine d'environ 30 m2, balcon, un bureau, des toilettes, au 2ème étage, une salle d'eau avec douche et toilettes, dressing+ buanderie, deux chambres dont une sous combles mansardée.
Sols parquets et carrelage. Huisseries double vitrage PVC. Chauffage individuel électrique. DPE: E (datant de 2024)
Un emplacement de parking privatif.
Situation à proximité immédiate des commerces et services, à 10 mns du Lac d'Aigubelette, à 5 mns du réseau autoroutier (4,4 kms), 20 mns de CHAMBERY, environ 1H de LYON.
Vivre à Novalaise c'est profiter de la proximité immédiate de tous les commerces, d'un marché (2 fois par semaine classé Marché de France), des services et équipements publics de cette commune d'environ 2069 habitants, et profier d'un cadre naturel préservé offrant le calme et la douceur de vie. De nombreux loisirs de nature sont possibles (randonnées pédestres, cyclotourisme, baignade, aviron, pêche, parapente, VTT etc...), activités culturelles également favorisées par un tissu associatif très dense et des infrastructures variées.

C'est aussi bénéficier de la proximité de Savoie Technolac, pôle économique majeur qui regroupe plus de 240 entreprises, centres de recherche, d'enseignement supérieur, et campus universitaire, avec de nombreux emplois, des connexions vers les agglomérations d'Aix-les-Bains et Chambéry mais également des accès à l'A43 en direction de Lyon et Chambéry/Genève (échangeur à 4,4 km).

Mais c'est surtout un environnement naturel remarquable entre le lac d'AIguebelette (et le lac du Bourget), qu'il est possible de rejoindre aisément et le versant boisé de la montagne de l'Epine dominé par la Dent du Chat, faisant face au Revard, et son plateau d'altitude également apprécié des sportifs et des familles pour les loisirs de plein air (VTT, rando, ski nordique...).

Idéal pour résidence principale ou secondaire !

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 85 m²

  • Equipements

    • 3
    • 1
    • 0

  • Consommation énergétique

    323
    10
    10
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1660 € TTC / an et 2280 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

LOFT'N CO IMMOBILIER

278 QUAI CHARLES RAVET
73000 CHAMBERY

Tél : 0681083148
Infos sur l'agence Site et honoraires

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