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Appartement 5 pièces - 106 m²

LES MENUIRES 73440 | Ref : V120001792

1 080 000 €

Appartement 5 pièces - 106 m² LES MENUIRES
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Informations sur les prix

Prix de vente de 1 080 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Située dans le Quartier de Reberty 2000, la localisation de cette résidence est idéale pour faciliter et permettre un départ au ski immédiat, profitez d'une vue imprenable et du calme de l'environnement de cette Résidence.
Ce magnifique appartement en duplex de 104,21m2 comprend une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger/séjour, coin salon avec cheminée. Le tout donnant sur un balcon en exposition Sud-Ouest offrant une vue incroyable, 1 chambre avec salle d'eau, 1 coin montagne, salle de bains/wc, à l'étage 2 chambres avec salle de bains, wc, balcon à chaque niveau.
Equipé et meublé selon inventaire pour 8 personnes.
Jouissance d'un casier à skis situé dans le local prévu à cet effet.
Ce bien est vendu dans le cadre d'un engagement locatif avec la société CGH. Un bail commercial a pris effet en date du 30/11/2016 pour une durée de 9 années entières et 1 mois consécutifs.
Le montant annuel du loyer TTC représentera 65% TTC (suivant taux de TVA en vigueur) du chiffre d'affaires annuel net TTC réalisé avec le bien objet du bail.
L'ensemble des charges locatives usuelles (eau, électricité, nettoyage de l'appartement, fourniture et blanchisserie des draps, linge de maison,...) seront à la charge du PRENEUR.
Cependant au terme de chaque année échue, et sous réserve que le taux d'occupation annuel moyen du bien objet pour la période considérée ait atteint un minimum de 60% sur la période hivernale, le BAILLEUR sera redevable envers le PRENEUR d'une indemnité forfaitaire unique et maximale d'un montant de 3150 euros pour l'année écoulée. Dans le cas d'un taux d'occupation inférieur, ce forfait sera proratisé.
Pendant ses semaines d'occupation, le propriétaire pourra accéder à la piscine et sauna de l'hôtel Kaya.
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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 106 m²

  • Equipements

    • 4
    • 2
    • 0

  • Consommation énergétique

    349
    11
    11
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2780 € TTC / an et 3810 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe E

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MOUNTAIN COLLECTION IMMOBILIER - Les Ménuires

Gare du Mont de la Chambre - Les Ménuires
73440 LES BELLEVILLE

Tél : 04 79 00 61 13
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