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Appartement 4 pièces - 120 m²

VILLY LE PELLOUX 74350 | Ref : 7400233999

499 000 €

Appartement 4 pièces - 120 m² VILLY LE PELLOUX
vente appartement VILLY LE PELLOUX
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exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 499 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

À 10 minutes d'ANNECY : Élégant Appartement T4 en Dernier Étage avec Terrasse et Jardin

Nous vous invitons à découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces, offrant 87,55 m² et 120,13 m² utiles, situé dans la charmante commune de Villy le Pelloux, au cœur d'une résidence intimiste et raffinée.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux espace de vie généreux, baigné par la lumière naturelle et agrémenté d'une cuisine italienne entièrement équipée, alliant esthétisme et fonctionnalité. Vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux sont dotées de dressings pour un confort optimal, ainsi qu'une salle de bains élégamment aménagée avec un espace buanderie.

Ressentez la sérénité en profitant de deux superbes terrasses, dont une de 15 m², et d'un jardin privatif, parfaits pour se détendre ou recevoir en toute intimité. Vous aurez également à votre disposition trois places de stationnement, un atout non négligeable dans cette région prisée.

Idéalement situé à un jet de pierre de l'échangeur autoroutier reliant Annecy à Genève, cet appartement s'érige comme un havre de paix à seulement 10 minutes d'Annecy et 15 minutes de l'entrée de Genève. Vous bénéficierez d'un confort moderne avec chauffage au sol et électrique, le tout dans un cadre de vie éco-responsable, avec de faibles charges de copropriété (868 € annuels pour 4 lots principaux).

DPE : D | Classe Climat : B | Estimation des coûts annuels du logement : entre 1630 € et 2260 €.

Pour plus d'informations sur ce bien d'exception et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement de standing à Villy le Pelloux est un véritable coup de cœur en perspective !

Prix : 499 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.





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  • Appeler l'agence 0450577879

Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 120 m²

  • Equipements

    • 3
    • 1
    • 2
    • 0

  • Consommation énergétique

    230
    7
    7
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1630 € TTC / an et 2260 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

MONOD IMMOBILIER - SARL SOGIPAR

10 RUE DE LA LIBERTE
74330 EPAGNY METZ TESSY

Tél : 0450577879
Infos sur l'agence Site et honoraires

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