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Maison 6 pièces - 134 m²

ST JORIOZ 74410 | Ref : MV20240518

946 000 € Honoraires charge acquéreur inclus (contacter l'agence)

Maison 6 pièces - 134 m² ST JORIOZ
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Informations sur les prix

Prix de vente de 946 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (909965 € hors honoraires)

Description du bien

Située dans une petite impasse, au calme, côté lac à Saint Jorioz,  la Discrète est une villa construite dans les règles de l'art en 2005 sur un joli terrain plat et arboré de 1459m2. De configuration classique elle propose un agencement simple et efficace. Son entrée dédiée dessert d'un côté une pièce de vie ouverte sur terrasse et jardin, l'ensemble exposé plein Sud est lumineux et vous promet des chouettes moments de convivialité. L'hiver une flambée dans le poêle à bois suffira à créer une atmosphère cocooning, idéale les jours de pluie. La cuisine de 15m2, récemment rénovée est séparée  et très bien équipée.Toujours en rdc, une chambre invitée donne sur le jardin et bénéficie de sa salle de douche et d'un wc indépendant. 
A l'étage auquel on accède par un escalier quart tournant un palier dessert 4 chambres de styles et tailles différentes se partageant toutes une grande salle de bain, wc séparé. L'environnement particulièrement calme sera le garant de vos nuits de sommeil.
Un grand garage de 35 m2 communiquant avec un cellier et la maison complète ce bien.
D'un point de vue technique, les huisseries sont en PVC double vitrage à isolation renforcée, équipées de volets électriques, le chauffage est une base hydraulique au sol par chaudière gaz à condensation, l'isolation des combles et des planchers est bonne, DPE à l'appuie et l'ensemble est bien relié au TAE.

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 134 m²

  • Equipements

    • 5
    • 1
    • 0

  • Consommation énergétique

    163
    25
    25
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1350 € TTC / an et 1900 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

PROPRIETES DU LAC

57 ROUTE DU BERLET
74410 ST JORIOZ

Tél : 07 68 40 39 19
Infos sur l'agence Site et honoraires

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