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Appartement 2 pièces - 50 m²

ANNECY 74000 | Ref : 73

239 000 €

Appartement 2 pièces - 50 m² ANNECY
vente appartement ANNECY
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exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 239 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Exclusivité, T2 de 50,53 m2 au premier étage avec ascenseur, offrant une exposition Ouest-Sud. Dans une copropriété construite en 1974 avec un parc privatif, à quelques minutes à pied de la patinoire d'Annecy et de Carrefour, dans un cadre très tranquille.

Il y a 3 ans, les façades de l'immeuble ont été refaites (avec isolation par l'extérieur de la face nord) et la chaudière collective a été remplacée pendant l'été 2024.

Un dégagement avec un espace de rangement qui mène à un séjour avec une cuisine semi-ouverte (avec la possibilité d'ouvrir complètement la pièce en abattant un mur en briquette). Le séjour mène à une véranda fermée orientée ouest, d'une superficie de 9,57 m2 (hors carrez), de type jardin d'hiver, parfaite pour un coin lecture très lumineux.

Une chambre spacieuse de 10 m2 orientée sud avec des espaces de rangement. Une salle d'eau et un toilette indépendant complètent le bien.

Grand parking de copropriété, local vélo et une cave de 4,2 m2 en sous-sol.

Chauffage et eau chaude inclus dans les charges (environ 400 €/trimestre).
Taxes foncières : 789 € pour 2024
Syndic : Altiss

L'appartement demande quelques rafraichissements, nous avons des devis à proposer.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1490€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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  • Appeler l'agence 06 63 08 15 01

Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 50 m²

  • Equipements

    • 1
    • 0

  • Consommation énergétique

    269
    0
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

Rue de la Paix Immobilier

24 ter Rue de la Paix
74000 ANNECY

Tél : 06 63 08 15 01
Infos sur l'agence Site et honoraires

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