Fédération nationale de l'immobilier

Maison 6 pièces - 250 m²

ST CERGUES 74140 | Ref : CBSSC17

1 290 000 €

Maison 6 pièces - 250 m² ST CERGUES

Informations sur les prix

Prix de vente de 1 290 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Sur les hauteurs de Saint-Cergues, dans un environnement calme et agréable, très belle villa 6 pièces (Maison Giraud) d'une surface de 250 m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (avec grands placards intégrés)
- Un dégagement
- Un vaste séjour avec salon cathédrale
- Une mezzanine au-dessus du séjour
- Une cuisine équipée
- Un cellier
- Un WC visiteurs

Demi-niveau :
- Un palier
- Un bureau ouvert
- 3 chambres (avec grands placards intégrés)
- Une salle de bains (baignoire + douche)
- Un WC séparé

Au 1er étage :
- Une chambre parentale et son dressing
- Un dressing
- Une salle de douche (avec WC)

Sous-sol aménagé comprenant une cave ainsi que 2 studios indépendants de 30 m2 chacun.

La villa est érigée sur un magnifique terrain d'une superficie de 1 800 m2 avec terrasse vue Jura et Léman ainsi qu'une piscine chauffée.

Un carport, un atelier ainsi qu'une dépendance de 20 m2 viennent compléter le bien.

Villa très lumineuse, dotée de grands volumes, équipée d'une alarme anti-intrusion.

Chauffage : électrique (radiateurs et plancher chauffant) + cheminée
Production d'eau chaude sanitaire : électrique

A 3 min en voiture du chef-lieu de Saint-Cergues et à 5 min de la douane suisse.

Surface : 250 m2
Prix : 1 290 000 EUR
Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024
Consommation énergie primaire : 319 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 152 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 732 EUR et 7 754 EUR/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : CBSSC17

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 250 m²
  • Equipements

    • 4
    • 2
    • 4
    • 0
  • Consommation énergétique

    319
    10
    10
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5732 € TTC / an et 7754 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

AMÉLIE DHERRET IMMOBILIER

.
74250 PEILLONNEX

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