Description du bien

À LOUER : Appartement rénové T3 situé à VILLE LA GRAND, dans le département de la Haute-Savoie (74100). Ce bien d'une superficie de 53 m² est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon lumineux, orienté plein sud, vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas en toute sérénité.

Vous apprécierez également la présence d'un balcon, idéal pour savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de détente en extérieur. Pour votre confort, l'appartement est doté d'un chauffage individuel, vous permettant de réguler la température selon vos besoins.

Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. De plus, un emplacement de parking est inclus, vous garantissant un stationnement sans tracas.

Ce bien est également proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres, ainsi que des pharmacies et des boulangeries à proximité. Les écoles techniques privées sont également accessibles en moins de 1000 mètres, ce qui est un atout pour les familles.

Enfin, pour les amateurs de vélo, un local est à votre disposition, et la gare est à proximité, facilitant vos déplacements. Cet appartement rénové est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à VILLE LA GRAND. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 1 200,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 222,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 693,16 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 159,96 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 665 et 899 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.