Description du bien

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement rénové de type T3, situé dans la belle commune de Peillonnex, au cœur des Alpes. Avec une superficie généreuse de 69 m², cet espace de vie lumineux et convivial est idéal pour une petite famille ou un couple en quête de confort.

Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas. Vous apprécierez également le chauffage au sol, qui apporte une douce chaleur tout au long de l'année.

L'appartement comprend deux chambres spacieuses, idéales pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Pour profiter des belles journées ensoleillées, vous aurez accès à un balcon et un patio, où vous pourrez savourer votre café du matin ou organiser des barbecues entre amis.

Situé au premier étage d'une résidence calme, cet appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une luminosité optimale. De plus, vous disposerez de deux places de parking, un atout précieux dans cette région prisée.

La localisation est également un point fort : à proximité, vous trouverez une superette comme Proxy, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires, parfait pour les familles. Les amateurs de nature apprécieront l'altitude de 700 mètres, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 400,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 422,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 897,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 207,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.