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Maison 7 pièces - 200 m²

ST NICOLAS LA CHAPELLE 73590 | Ref : BVMA10000109

860 000 € Honoraires charge acquéreur inclus (contacter l'agence)

Maison 7 pièces - 200 m² ST NICOLAS LA CHAPELLE
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Informations sur les prix

Prix de vente de 860 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.6% TTC (830035 € hors honoraires)

Description du bien

À vendre : Chalet d'exception à Saint-Nicolas-la-Chapelle
Construit en 1999 sur 2072m2 de terrain, avec des matériaux essentiellement naturels, ce chalet reflète la sensibilité écologique de son propriétaire, précurseur dans la bio-construction. Niché dans le charmant village de Saint-Nicolas-la-Chapelle, à seulement 10 km de Megève, il offre un cadre de vie paisible et authentique. Accessible en 1 heure depuis Chambéry, 2 heures depuis Lyon et 1 heure depuis Genève, il bénéficie d'une situation géographique idéale.
Caractéristiques du bien :


Surface utile : 200 m2 répartis sur trois niveaux.


Rez-de-chaussée bas :


Grand garage


Cave


Chaufferie


Atelier chauffé et isolé (possibilité de transformation en chambre)


Buanderie chauffée et isolée (possibilité de transformation en chambre)


WC indépendant


Bûcher indépendant




Rez-de-chaussée haut :


Entrée confortable avec placard de rangement


Séjour lumineux avec cheminée


Cuisine équipée et lumineuse


Deux chambres


Deux salles de douche


Dressing


WC indépendant


Balcon terrasse orienté sud


Jardin exposé sud-ouest




Étage supérieur :


Grande pièce sous forme de loft


Espace débarras/grenier


Petit balcon


Potentiel d'aménagement en chambre, bureau ou pièce de vie supplémentaire




Mode de chauffage :


Plancher chauffant hydraulique alimenté par des panneaux solaires


Complément par chaudière électrique


Poêle à bois


Terrain constructible détachable : Possibilité de détacher un terrain constructible offrant l'opportunité de bâtir un petit chalet supplémentaire. Accompagnement possible pour monter un projet sur ce terrain.
Prix : 860 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Contact : Beaufort Immobilier - Nicolas Duc-Goninaz Téléphone : 06 84 98 51 59
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre naturel et préservé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEOrisques : www.georisques.gouv.frAgence Beaufort Immobilier Nicolas Duc-Goninaz 06 84 98 51 59

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  • Appeler l'agence 0684985159

Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 200 m²

  • Equipements

    • 2
    • 2
    • 4
    • 0

  • Consommation énergétique

    249
    8
    8
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2184 € TTC / an et 2956 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

BEAUFORT IMMOBILIER

90 Chemin de l'Argentine
73270 BEAUFORTArêches
73270 BEAUFORT

Tél : 0684985159
Infos sur l'agence Site et honoraires

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