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Appartement 4 pièces - 81 m²

PRESILLY 74160 | Ref : 236

399 000 €

Appartement 4 pièces - 81 m² PRESILLY
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Informations sur les prix

Prix de vente de 399 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Uniquement chez GRAVITY IMMOBILIER !
Situé à Présilly, à deux pas de la frontière suisse (15 minutes de la douane de Bardonnex), ce magnifique duplex de 77,5 m2 (loi Carrez), construit en 2016, offre un cadre de vie idéal avec une vue spectaculaire sur le Jura suisse et le bassin genevois.
Ce bien comprend 3 chambres spacieuses, un grand salon lumineux avec accès à une terrasse généreuse de plus de 17m2, une cuisine moderne et ouverte sur le séjour, ainsi qu'une salle de bain contemporaine.
Vous apprécierez la grande terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes et la région genevoise. De plus, une place de parking couverte et une place non couverte viennent compléter ce bien ainsi qu'une cave
L'emplacement privilégié, à proximité de la frontière suisse, permet un accès rapide à Genève tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel avec vue imprenable.
Ce bien rare sur le marché, en parfait état, vous séduira par sa luminosité, sa vue exceptionnelle et ses prestations de qualité.
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Erwin SPECK au 06.60.44.20.90 ou par mail à e.speck@gravityimmo.fr.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d'agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 04/06/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 638EUR et 864EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 88kWh/m2/an. Classe énergétique C. Consommation GES : 16kWh/m2/an.
Bien soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 81 m²

  • Equipements

    • 3
    • 1
    • 2
    • 0

  • Consommation énergétique

    88
    16
    16
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 638 € TTC / an et 864 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

GRAVITY IMMOBILIER

6 Avenue de la Plaine
74970 MARIGNIER

Tél : 06 69 78 81 36
Infos sur l'agence Site et honoraires

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