Description du bien

À LOUER : Appartement T3 à ST PAUL DE VARAX, 01240

Découvrez cet appartement spacieux de type T3, idéalement situé dans la charmante commune de St Paul de Varax. Avec une surface habitable de 60 m², cet espace est parfait pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.

L'appartement se compose de trois pièces bien agencées, offrant une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Le chauffage est individuel, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Bien que non meublé, cet appartement vous offre la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos préférences.

Situé dans un environnement calme, cet appartement ne fait pas partie d'une résidence, ce qui vous garantit une certaine intimité. De plus, il n'y a pas d'ascenseur, ce qui peut être un atout pour ceux qui apprécient l'exercice quotidien.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles. Pour vos courses, le supermarché Biocoop est à moins de 10 km, tandis que Netto et Super U Villars-les-Dombes sont également facilement accessibles. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec une école maternelle à moins de 500 mètres et plusieurs écoles primaires dans un rayon de 5 km.

Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies sont disponibles à proximité, dont Hello Pharmacie et Pharmacie Masson. Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir "La P'tite Tentation" à moins de 5 km, ainsi que d'autres boulangeries dans les environs.

Enfin, pour les possesseurs de véhicules électriques, des bornes de recharge sont disponibles à proximité, facilitant ainsi vos déplacements.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 676,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 698,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 670,34 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 182,82 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.