Fédération nationale de l'immobilier

Maison 4 pièces - 117 m²

ST PANCRACE 73300 | Ref : V50000424

410 000 €

Maison 4 pièces - 117 m² ST PANCRACE
exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 410 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ
LES BOTTIÈRES (73) - Joli propriété - Belles prestations intérieures et extérieures - Double garage - 3 chambres & salle de jeux
VISITE VIRTUELLE ET DRONE SUR DEMANDE.
Idéale propriété familiale, résidence principale et/ou secondaire, investissement avec bonne rentabilité locative et possibilité de créer un grand appartement indépendant.
Soyez captivé par ce superbe bien, à proximité des pistes des Bottières. Un environnement et une situation géographique agréable avec vue sur vos belles montagnes de la Maurienne.
Grâce à son exposition Sud, vous profiterez d'un parfait ensoleillement à toutes saisons et donc d'une rare luminosité depuis toutes les pièces. Datant de la fin des années 1970 et rénové en 2020, vous disposez d'un charme authentique tout en ayant le confort moderne.
Ses prestations extérieures avec un joli terrain offrant environ 990m2 d'espace, n'attendent que vous. Celui-ci, étant parfaitement ensoleillé, propose un charmant jardin ainsi qu'une sublime terrasse parfaitement ensoleillée face aux montagnes ! De plus, vous bénéficierez de deux garages (132m2) ainsi que la place nécessaire pour stationner vos véhicules devant le chalet. Les garages peuvent être transformés en grand appartement indépendant. Nichée aux Bottières, la porte d'entrée du Domaine des Sybelles, dans un village apprécié, vous êtes à 15 minutes de la ville de Saint-Jean-de-Maurienne. Vous trouverez les stations de la Toussuire et du Corbier à 10 minutes.
Résidence principale ou secondaire ? Besoin de repos ? Télétravail ? Ou encore randonneurs, motards, cyclistes, skieurs, vous y trouverez votre bonheur. Cette propriété se distingue par ses jolies prestations modernes, son cadre et ses possibilités.
Ce bien, rénové en 2020, offre environ 121 m2 d'espace où vous découvrirez :
Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée. - Un spacieux séjour avec accès à une terrasse de 46m2. - Une grande cuisine équipée et ouverte sur le séjour. Cette belle pièce à vivre lumineuse avec chauffage au sol est idéale pour vos moments conviviaux à la montagne. - Salle de jeux - Un WC indépendant.
À l'étage, vous profiterez d'une très grande chambre parentale avec rangements et accès au balcon, avec possibilité d'aménager une salle d'eau pour créer une suite parentale. - 2 autres chambres. D'une grande salle d'eau moderne & WC indépendant.
Au rez-de-jardin, vous disposerez de 2 grands garages avec point d'eau pour la buanderie, d'une cave. Possibilité de transformation en appartement indépendant.
Chauffage : Pompe à chaleur au sol - Rénovation entière du chalet en 2020
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, PROPRIÉTÉ ENTRETENUE.
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La situation géographique de ce bien est idéale. Vous trouverez les stations de la Toussuire et du Corbier à 10 minutes (DOMAINE DES SYBELLES). Ville de Saint-Jean-de-Maurienne à 15 minutes avec accès A43. - Idéal été comme hiver. - Nombreux cols avec passage du Tour de France. - À proximité du tunnel de Fréjus : Italie. - Accès facile par l'A43 : Lyon étant à deux heures de route, Annecy, Aix-les-Bains. - Gare internationale de Saint-Jean-de-Maurienne. Aéroports de Lyon & Genève à 1h50.

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 117 m²
  • Equipements

    • 3
    • 2
    • 0
  • Consommation énergétique

    240
    7
    7
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1550 € TTC / an et 2150 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

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BEVEL IMMOBILIER

11, rue Brun Rollet
73300 ST JEAN DE MAURIENNE

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