Description du bien

Gare - **À LOUER : Élégant Appartement T3 à Bourg-en-Bresse**

Niché au cœur du quartier animé de la Gare à Bourg-en-Bresse, cet appartement T3 d'une superficie généreuse de 70 m² vous invite à découvrir un cadre de vie raffiné et confortable. Situé au premier étage d'un immeuble moderne, cet espace de vie lumineux et bien agencé se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des professionnels en quête de tranquillité.

L'appartement dispose d'un salon accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle qui saura séduire les amateurs de gastronomie. La salle de bain, soigneusement conçue, offre un espace de bien-être, tandis qu'un balcon privatif vous permettra de profiter des douces soirées en plein air.

Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous.

Pour votre commodité, un garage est inclus, vous offrant un stationnement sécurisé. Vous apprécierez également la proximité immédiate de divers commerces, tels que Carrefour City et Monoprix, ainsi que des établissements scolaires et de santé, rendant votre quotidien des plus pratiques.

Ce bien est un logement conventionné, soumis à des conditions de ressources, vous permettant de bénéficier d'un cadre de vie agréable sans frais d'agence. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant confort, élégance et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 704,50 euros par mois charges comprises dont 69,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 726,90 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.