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Immeuble - 211 m²

SEYSSEL 01420 | Ref : 7272 S73-COMPANY51556YXM

390 000 €

Immeuble - 211 m² SEYSSEL
vente immeuble SEYSSEL
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Informations sur les prix

Prix de vente de 390 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Sur la Commune de Seyssel (Ain), à proximité de la gare SNCF et du centre-ville, un immeuble de rapport composé de 4 logements, et de dépendances.

Au rez-de-chaussée, nous retrouvons 2 garages, 2 remises, 4 caves ainsi qu'un hall d'entrée desservant les 3 autres étages.

Le premier étage est composé d'un logement T2 de 43,33m² carrez, ainsi que d'un appartement 3 pièces de 63,43m² carrez.

Le deuxième étage est configuré de la même manière, avec un appartement 2 pièces de 41,60m² carrez, et d'un appartement 3 pièces rénové en 2025 de 63,43m². Combles au-dessus.

L'ensemble des lots de cet immeuble en monopropriété peuvent générer un rendement locatif intéressant de 7%, avec un revenu locatif annuel supérieur à 27'000€. Actuellement les 4 logements sont loués, dont un logement en préavis de bail. Les appartements sont tous loués avec une cave, et les 3 pièces avec un garage. Les remises sont louées indépendamment du reste. La gestion locative est assurée par notre agence, et les locataires sont à jour de leurs loyers.

Idéalement situé entre Annecy et Genève, à 15km de l'autoroute A40 et 5 minutes à pied de la gare SNCF (ligne Lyon – Genève), les communes de Seyssel sont attractives, dynamique et en pleine expansion !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Morgan LAFAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 377 167
RCP Sérénis Assurances

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Informations sur le bien

  • Présentation

    • Immeuble

    Surface

    • 211 m²

  • Equipements

  • Consommation énergétique

    274
    8
    8
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

Metier Immobilier

241 route d'AIX
73310 CHINDRIEUX

Tél : 0479423155
Infos sur l'agence Site et honoraires

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