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Appartement 5 pièces - 133 m²

GAILLARD 74240 | Ref : 85760388

2 500 € charges comprises

Appartement 5 pièces - 133 m² GAILLARD
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exclusif

Informations sur les prix

Loyer de 2 500 € par mois charges comprises
charges comprises :
  - dont 350 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 2 150 €
Honoraires charge locataire : 1 729 € TTC dont
  - 399 € TTC pour état des lieux

Description du bien

Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble moderne, cet appartement de 133 m2 duplex offre un cadre de vie agréable, spacieux et parfaitement entretenu. Avec ses prestations de qualité et sa double exposition Est-Ouest, il saura séduire par sa luminosité et son agencement bien pensé.

Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine équipée avec terrasse de 21 m2 orientée à l’Est, idéale pour profiter de la lumière matinale, ainsi qu’un séjour chaleureux au Sud-Ouest, doté d’un escalier en bois et ouvrant sur une terrasse de 35 m2 avec vue dégagée sur la Salève.

La distribution se poursuit avec un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains, une douche, deux WC indépendants et un rangement pratique. À l’étage, une mezzanine sous toiture accueille une 4ème chambre en enfilade, parfaite pour un espace supplémentaire ou un usage polyvalent.

En complément, une cave et un garage double viennent ajouter des solutions pratiques de rangement et de stationnement.

Ce duplex lumineux et parfaitement entretenu et dispose d'une climatisation. Offrez-vous un cadre de vie alliant espace, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une...

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 133 m²

  • Equipements

    • 4
    • 1
    • 0

  • Consommation énergétique

    145
    28
    28
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1620 € TTC / an et 2280 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

COLDWELL BANKER DESORMIERE REALTY

1, rue du Faucigny
74100 ANNEMASSE

Tél : 04 50 84 11 07
Infos sur l'agence Site et honoraires

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