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Appartement 3 pièces - 70 m²

ANNECY LE VIEUX 74940 | Ref : 85762588

450 000 €

Appartement 3 pièces - 70 m² ANNECY LE VIEUX
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Informations sur les prix

Prix de vente de 450 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Ancien local réaménagé en logement, ce bien atypique situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien placée à Albigny est à seulement quelques minutes à pied du lac d’Annecy et des commerces.

Le bien se compose de la façon suivante :

Entrée indépendante, comme dans une maison.
• Grande pièce de vie lumineuse d’environ 36 m² avec cuisine ouverte, coin repas et salon.

• Terrasse exposée sud-est, au calme, avec accès direct aux espaces verts de la copropriété.

• Trois vraies chambres réparties sur deux niveaux, dont une immense chambre en sous-plex.

• Sous-sol très généreux, accessible depuis l’intérieur, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, espace professionnel ou aménagement complémentaire.

• Travaux à prévoir pour optimiser le bien et l’adapter à vos besoins.

Ce bien atypique peut convenir à différents projets :

• Lieu de travail original : profession libérale, showroom, atelier...
• Investissement locatif : colocation, résidence partagée.
• Espace hybride entre vie personnelle et activité professionnelle.
• Ou simplement un logement à repenser dans un quartier recherché.

La copropriété est calme avec nombreuses places de...

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 70 m²

  • Equipements

    • 3
    • 1
    • 0

  • Consommation énergétique

    411
    13
    13
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1778 € TTC / an et 2406 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Contacter l'agence

TOUR DES LACS IMMOBILIER

5, avenue du Petit Port
74000 ANNECY

Tél : 0450271010
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