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Maison 7 pièces - 345 m²
ST CERGUES 74140
| Ref : 837
1 349 000 €
Informations sur les prix
Prix de vente de 1 349 000 € Honoraires charge vendeur
Description du bien
Nouveauté ! Découvrez cette somptueuse villa individuelle de 345 m², située dans un écrin de verdure au c½ur d'un quartier calme et serein. Nichée sur un terrain de 1 171 m² entièrement clôturé, bordé par un paisible ruisseau, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être.
Construite en 2012 selon les normes BBC, cette maison à ossature bois séduit par sa luminosité éclatante et ses volumes impressionnants. Laissez-vous envoûter par la vue panoramique époustouflante sur le lac et le Jura, un véritable privilège qui confère à ce bien un caractère rare et inégalé.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, un WC séparé, deux chambres généreuses, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée avec cellier. Le tout s'ouvre sur un séjour cathédrale de 81 m², baigné de lumière, donnant accès à une terrasse de 53 m² idéale pour vos moments de détente ou de réception.
À l'étage, l'espace continue de vous surprendre : un WC séparé, une buanderie, trois chambres dont deux dotées de mezzanines offrant un supplément de volume. Vous y trouverez aussi une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche et WC, une suite parentale avec salle d'eau privative (douche et WC) et un dressing, ainsi qu'une grande mezzanine de 30,12 m² ouverte sur le séjour, parfaite pour un espace de lecture ou un coin bureau.
Le sous-sol semi-enterré a été conçu pour offrir encore plus de confort et de fonctionnalité. Il comprend une entrée secondaire, deux espaces de rangement, un local technique abritant la pompe à chaleur et les panneaux photovoltaïques. Il dispose également d'un ensemble de pièces dédiées à la piscine : local technique, ventilation, cave, ainsi qu'un vestiaire, un coin douche, un WC séparé et un vaste espace de loisirs de 90 m² avec piscine intérieure et salle de jeux. Un cave à vin complète l'ensemble pour les amateurs de grands crus.
Cette villa se distingue par ses prestations haut de gamme et ses matériaux d'exception, créant un lieu de vie à la fois raffiné et confortable. Un véritable coup de c½ur pour les amoureux du luxe et de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare et prestigieux.
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0480004667
Informations
Informations sur le bien
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Logement
- Maison
Surface
- 345 m²
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Equipements
- 5
- 1
- 6
- 0
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Consommation énergétique
8422- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1820 € TTC / an et 2520 € TTC / an
- Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
- DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Contacter l'agence
IMMO PROLEMAN
1 PLACE DE LA LIBÉRATION
74100 ANNEMASSE
Tél : 0480004667