Description du bien

**EXCLUSIVITÉ METIER IMMOBILIER Chindrieux**

Dans le charmant village viticole de Jongieux, à moins de 10 minutes du centre de Yenne, nous vous proposons cette jolie maison de village fraichement rénovée de 85,96m² et sa dépendance.

Cette maison offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant une salle de bains, une buanderie avec toilettes et lave-mains, une cuisine indépendante équipée et une grande pièce de vie de 21,23m² très lumineuse accueillant un coin séjour chaleureux et la salle à manger.

Au premier étage, vous découvrirez sur le pallier un coin bureau, une première chambre, une salle d'eau récente avec WC, et une seconde chambre donnant accès sur un balcon avec vue sur les vignes et un bureau en enfilade, dressing ou chambre d'enfant.

Cette maison est entièrement rénovée et ne nécessite pas de travaux. L'intérieur a été remis au gout du jour, la façade a été refaite, l'installation électrique refaite, la maison est équipée en double vitrage de partout. Le chauffage s'effectue par un poêle à bois, ainsi que par des radiateurs électriques en complément. La production d'eau chaude est effectuée par un cumulus électrique.

Un petit jardin permet de déjeuner en extérieur, et de profiter de quelques arbres fruitiers au calme d'un petit bassin.

Cette maison de village mitoyenne d'un côté est également vendue avec une grange en pierres de 28,41m² au sol, se trouvant en face de l'habitation. Cette dépendance peut être utilisée en tant que garage, atelier et bénéficie également d'un étage.

Jongieux est un joli village viticole de l'Avant-Pays Savoyard, classé site pittoresque et se trouvant sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Yenne se trouve à moins de 10 minutes, le Bourget-du-Lac moins de 20 minutes, Aix-les-Bains et Chambéry à environ 30 minutes.

Pour plus d'informations, contactez :

M. Morgan LAFAY - Activité exercée sous le statut d'agent commercial, RCS 829 377 167 Bourg-en-Bresse - Entrepreneur individuel
Tel : 06 68 47 16 29
Mail : morgan.lafay@metier-immobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Morgan LAFAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 377 167
RCP Sérénis Assurances