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Appartement 3 pièces - 73 m²

ANNECY 74000 | Ref : 200

429 000 € Honoraires charge acquéreur inclus (contacter l'agence)

Appartement 3 pièces - 73 m² ANNECY
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exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 429 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (408999 € hors honoraires)

Description du bien

L'agence sur les toits vous présente en exclusivité 'Giulia'. Ce beau Type 3 avec terrasse est un véritable cocon niché au dernier étage dans un quartier calme à proximité immédiate de la promenade du Thiou et à quelques pas du centre historique d'Annecy.
Dans un quartier paisible à seulement 5 minutes du centre-ville d'Annecy, ce charmant T3 entièrement rénové avec soin offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, l'appartement de 59 m2 Carrez (73 m2 au sol) se compose d'une entrée spacieuse, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon, donnant accès à une terrasse de 8 m2, idéale pour profiter du calme.
Le coin nuit propose deux chambres avec rangements, dont une avec un grand dressing, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et double vasques, ainsi que des WC séparés. L'ensemble ce bien est sublimé par un parquet en chêne qui apporte élégance et caractère.
L'appartement est isolé, offrant une tranquillité totale. Une cave, un local vélo et une place de parking couverte en sous sol viennent compléter ce bien rare à Annecy.
Un véritable coup de coeur pour ce dernier étage fonctionnel et clé en main, proche des écoles, des commerces, de la gare et des accès autoroutiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 73 m²

  • Equipements

    • 2
    • 2
    • 0

  • Consommation énergétique

    154
    28
    28
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 972 € TTC / an et 1314 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

SUR LES TOITS

1, Boulevard du Lycée
74000 ANNECY

Tél : 0457099581
Infos sur l'agence Site et honoraires

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