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Maison 6 pièces - 196 m²
CHAMBERY 73000
| Ref : TMAI150164AA
499 000 €
Informations sur les prix
Prix de vente de 499 000 € Honoraires charge vendeur
Description du bien
Maison 8 pièces - Proche centre-ville - EXCLUSIVIE GROUPEMENT C1ML - CHAMBERY
A 15 minutes à pied de la gare de Chambéry et du centre-ville, sur les hauteurs avec une vue dégagée sur la ville, la Rotonde et la chaine de l'Epine, une maison individuelle de style, édifiée dans les années 50, de bonne facture, et implantée sur un terrain de 1640 m² en zone constructible.
Ce bien unique mêle le cachet de l'ancien (avec notamment des grands volumes, des parquets, la ferronnerie typique des années 50, et une architecture singulière) et tout le confort moderne.
Montée sur sous-sol complet avec garage double de 40m², un studio de 25 m², une cave et une buanderie, la maison propose plus de 196 m² de surface habitable et plus de 300 m² au total.
Au 1er étage, la partie habitation offre une grande entrée, une pièce de vie de 40m², lumineuse grâce à sa triple exposition et ses ouvertures, avec cuisine ouverte sur séjour et accès de plain-pied au jardin à l'arrière, 3 chambres dont une avec balcon, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. La cuisine, bien aménagée et équipée, a été installée en 2024.
Au 2ème étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et 40m² de combles aménageables.
La maison a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation énergétique : les menuiseries et portes donnant sur l'extérieur sont en PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation de 2024, VMC double flux, Pompe à Chaleur air/air dans le séjour. L'installation d'électricité a également été refaite.
La disposition de cette maison en fait un bien modulable. Elle convient très bien à une grande famille avec possibilité de rendement locatif grâce au studio en rez-de-chaussée ou un investisseur qui pourrait créer des appartements indépendants. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chambery-73000/732 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 2 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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0479960666
Informations
Informations sur le bien
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Logement
- Maison
Surface
- 196 m²
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Equipements
- 5
- 1
- 2
- 0
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Consommation énergétique
1461515- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2100 € TTC / an et 2930 € TTC / an
- Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
- DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Contacter l'agence
CITYA GENERALE IMMOBILIERE
12 avenue des Ducs de Savoie
73000 CHAMBERY
Tél : 0479960666