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Appartement 2 pièces - 49 m²

ANNECY 74000 | Ref : TAPP941426

262 000 €

Appartement 2 pièces - 49 m² ANNECY
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exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 262 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

**EXCLUSIVITE CITYA** À vendre : Appartement T2 (49.82 m²) décoré avec goût à ANNECY - Marjorie NOËLL vous propose :

Dans un immeuble de dix étages, bien entretenu et très calme, doté d'un grand parking collectif sécurisé par une barrière,
cet appartement de 49.82 m² avec un balcon de 13 m² situé au quatrième étage offre un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour un couple ou un professionnel en quête de confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition harmonieuse des pièces. Le salon, baigné de lumière grâce à son orientation ouest, est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée. Vous profiterez également de la cuisine, bien agencée et tout équipée.

L'appartement comprend une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.

La localisation de ce bien est un atout majeur compte tenu de la proximité de l'accès autoroutier et des commerces. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 120 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 480,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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  • Appeler l'agence 04 50 66 70 73

Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 49 m²

  • Equipements

    • 1
    • 1
    • 0

  • Consommation énergétique

    211
    9
    9
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 790 € TTC / an et 1120 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 120

Quote part charges courantes : 1480 €/an

Contacter l'agence

CITYA ANNECY

11, avenue d'Albigny
74000 ANNECYImmeuble Le Président
74000 ANNECY

Tél : 04 50 66 70 73
Infos sur l'agence Site et honoraires

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