Description du bien

À LOUER : Charmante maison de village à TOSSIAT, dans un cadre pittoresque et apaisant. Cette élégante maison en pierre, véritable bijou du patrimoine local, vous séduira par son charme rustique et son ambiance chaleureuse.

D'une superficie généreuse, cette maison T4 dispose de quatre pièces spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ouvert sur un vaste séjour. La cuisine est dotée d'une plaque de cuisson, d'un four, d'une hotte, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle, vous offrant tout le confort nécessaire pour vos moments culinaires.

La maison bénéficie également d'une grande buanderie, parfaite pour accueillir votre machine à laver et garder votre espace de vie organisé. La suite parentale, véritable havre de paix, est équipée d'un dressing et d'une douche italienne, vous garantissant intimité et confort. À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, offrant un espace idéal pour le repos.

À l'extérieur, vous serez charmé par la grande terrasse qui s'ouvre sur un jardin verdoyant, un lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en plein air. De plus, un abri extérieur pour véhicule vous permettra de protéger votre voiture des intempéries.

Cette maison, sans ascenseur ni sous-sol, est un véritable cocon de tranquillité, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Venez découvrir votre futur chez-vous à TOSSIAT !.
Loyer de 1 800,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 825,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 807,20 euros ( soit 11,84 euros/m² ) dont 458,01 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.