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Appartement 4 pièces - 90 m²

ANNECY 74000 | Ref : 7400235429

721 000 €

Appartement 4 pièces - 90 m² ANNECY
vente appartement ANNECY
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exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 721 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

ANNECY Quartier recherché - à 3 minutes à pied des Galeries Lafayette - EXCLUSIVITE

Élégance contemporaine et confort absolu dans une copropriété de standing

Appartement T4 avec terrasse - Calme, volumes, lumière.

Situé au premier étage d'une résidence de standing sécurisée, intime et confidentielle (seulement 9 appartements), ce vaste T4 de 90 m² environ séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa conception fonctionnelle, pensée pour le confort au quotidien.

L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 14,60 m², idéale pour prolonger vos soirées en extérieur. L'espace nuit, parfaitement séparé, offre trois chambres au calme, tournées vers l'arrière de la résidence. Une suite parentale dispose de sa propre salle de bains et d'un balcon privé, créant un véritable cocon d'intimité. Une seconde salle de bains entièrement équipée complète ce bien.

Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : cave privative, ainsi qu'un parking collectif de copropriété (5 places). Grand garage fermé de 24 m² en sous-sol avec électricité et borne pour véhicule électrique possible en sus du prix de vente (+ 35 000 €),

Chauffage individuel au gaz -
DPE : C - Classe Climat : C
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement entre 1 330 € et 1 840 €

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 602 €. Pas de procédure en cours.

Prix : 721 000 € - Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 90 m²

  • Equipements

    • 3
    • 2
    • 0

  • Consommation énergétique

    149
    28
    28
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1330 € TTC / an et 1840 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 26

Quote part charges courantes : 2602 €/an

Contacter l'agence

MONOD IMMOBILIER - SARL SOGIPAR

10 RUE DE LA LIBERTE
74330 EPAGNY METZ TESSY

Tél : 0450577879
Infos sur l'agence Site et honoraires

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