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Appartement 3 pièces - 70 m²

ANNECY 74000 | Ref : 181

495 000 € Honoraires charge acquéreur inclus (contacter l'agence)

Appartement 3 pièces - 70 m² ANNECY
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Informations sur les prix

Prix de vente de 495 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.6% TTC (477983 € hors honoraires)

Description du bien

L'agence sur les toits vous présente le « folk », un appartement 3 pièces lumineux de 70,30 m2 Loi Carrez, situé dans un quartier prisé en plein coeur d'Annecy, dans un immeuble du XIXe.
Entièrement rénové en 2016, cet appartement bénéficie de prestations de qualité au goût certain: huisseries chêne, isolation des plafonds, beaux volumes, cheminée ancienne, ...
Passée la porte d'entrée pleine de charme vous découvrez une entrée avec rangements, des wc séparés et sur la droite une belle suite parentale avec salle de bain et sa baignoire sur pieds.
La pièce de vie plein sud d'environ 36 m2 acceuille une cuisine équipée moderne et fonctionnelle et un espace salon très lumineux avec accès au balcon.
Enfin une chambre avec deux espaces séparés par une verrière peut également acceuillir un espace bureau et une seconde entrée peut être recréée.
Une grande cave en sous-sol de plus de 9m2 vous offre un espace de rangement supplémentaire et devenir un petit atelier.
Le folk bénéficie d'un emplacement central et privilégié, à deux pas du lac. Il a su garder le charme de l'ancien dans un immeuble bien entretenu dont la toiture et la façade ont déjà fait l'objet d'une rénovation dans les dix dernières années.
Venez vous installer dans cet appartement historique et moderne au coeur d'Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

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  • Appeler l'agence 0457099581

Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 70 m²

  • Equipements

    • 2
    • 1
    • 0

  • Consommation énergétique

    266
    8
    8
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1460 € TTC / an et 2010 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Contacter l'agence

SUR LES TOITS

1, Boulevard du Lycée
74000 ANNECY

Tél : 0457099581
Infos sur l'agence Site et honoraires

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