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Appartement 4 pièces - 80 m²
MEGEVE 74120
| Ref : A2555-ALLARDCOOKE74
1 290 000 €
Informations sur les prix
Prix de vente de 1 290 000 € Honoraires charge vendeur
Description du bien
A quelques minutes du centre sur les hauteurs de Megève, cet appartement d'une surface totale de 98.97 m² (80.31 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie spacieux, de superbes vues imprenables dominantes et un véritable charme grâce à ses éléments en vieux bois, sa terre cuite du 18e, qui ajoutent une touche authentique et chaleureuse.
Disposé sur deux niveaux, il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée et coin repas, une cheminée en pierre qui confère à l'ensemble une atmosphère conviviale et un balcon-terrasse exposé Sud-Ouest offrant une vue dégagée sur le village et le Val d'Arly. Les poutres apparentes et les boiseries accentuent le caractère ancien et l'élégance de l'ensemble.
Le niveau comprend également deux chambres avec placard et balcon, une salle de bains et un WC indépendant.
Au dernier étage, on retrouve une mezzanine avec velux pour deux couchages d'appoint, ainsi que la spacieuse chambre de maître en suite avec salle de bains et WC, et bénéficiant d'un balcon-terrasse exposé Sud-Ouest avec une vue panoramique.
En annexes, deux places de stationnement privatives dans le garage, une cave, un placard à skis, une buanderie collective et une piscine collective de 5m x 10m.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails et pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 340 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 et 2650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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04 50 58 72 40
Informations
Informations sur le bien
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Logement
- Appartement
Surface
- 80 m²
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Equipements
- 3
- 2
- 0
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Consommation énergétique
3381010- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1930 € TTC / an et 2650 € TTC / an
- Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
- DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
- Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 47
Quote part charges courantes : 4340 €/an
Contacter l'agence
ALLARD COOKE & ASSOCIES AGENCE IMMOBILIERE
87 RUE AMBROISE MARTIN
74120 MEGEVE
Tél : 04 50 58 72 40