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Maison 5 pièces - 230 m²

CLUSES 74300 | Ref : 2506A

685 000 €

Maison 5 pièces - 230 m² CLUSES
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Informations sur les prix

Prix de vente de 685 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Villa d'exception à Cluses Environnement calme, ensoleillé et sans vis-à-vis
Située dans un secteur résidentiel très recherché de Cluses, cette villa traditionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié, bien exposé au sud et sans aucun vis-à-vis. Un cadre idéal pour profiter d'un quotidien serein et lumineux.
Édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 1 880 m2, la maison offre de généreux volumes répartis sur trois niveaux. Construite avec soin, elle allie confort, fonctionnalité et qualité de matériaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage double, carrelé et chauffé, ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante, parfaite pour accueillir famille ou invités. Ce niveau comprend également une buanderie, un cellier, une chaufferie, ainsi qu'une cave à vin aménagée avec un carnotzet pour des moments conviviaux entre amis.
Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée vitrée chaleureuse, un bureau avec dressing, un vaste séjour lumineux avec coin repas, et une cuisine indépendante donnant sur une terrasse plein sud. Des toilettes invités complètent ce niveau.
À l'étage, la partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Une grande pièce mansardée, aujourd'hui utilisée comme salle de jeux, offre également un accès au grenier.
l'ensemble propose 230 m2 habitable.
L'extérieur est particulièrement soigné : portail motorisé, cour pavée, terrain entièrement clos et paysagé. Dès l'entrée, une impression de standing se dégage.

Prix : 685 000 EUR
(Honoraires à la charge du vendeur)

L'Agence des 2 Vallées vous accompagne à chaque étape de votre projet. Et pour toute signature d'un mandat exclusif, nous vous offrons les diagnostics obligatoires pour la vente de votre bien. Une démarche simple, efficace et sans surprise.
Pour en savoir plus, contactez Isabelle, Gabrielle ou Christophe.

Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr

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  • Appeler l'agence 0450183226

Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 230 m²

  • Equipements

    • 6
    • 3
    • 0

  • Consommation énergétique

    360
    99
    99
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5730 € TTC / an et 7800 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Contacter l'agence

Agence des 2 Vallées

22, avenue de la Libération
74300 CLUSES

Tél : 0450183226
Infos sur l'agence Site et honoraires

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