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Maison 9 pièces - 303 m²
THUSY 74150
| Ref : 209
949 000 € Honoraires charge acquéreur inclus (contacter l'agence)
Informations sur les prix
Prix de vente de 949 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (913026 € hors honoraires)
Description du bien
L'agence sur les toits vous présente 'La Pop Art' Maison de caractère dans un ancien corps de ferme de plus de 300m2 habitable située sur la commune de THUSY, à 20 minutes d'Annecy et 45 minutes de Genève; dans un cadre verdoyant et champêtre au calme.
Cette spacieuse maison de 215m2 (pour la partie principale) a été entièrement repensé et rénové avec des matériaux nobles. La hauteur sous plafond, la charpente apparente, la façade en pierre apparente, et les volumes généreux font de cette bâtisse un lieu familial et unique. L'entrée s'ouvre sur un espace entièrement décloisonné de plus de 60m2, la cuisine entièrement équipée avec son ilot et un espace bar- repas très convivial; ainsi qu' un espace buanderie-cellier attenant et un wc invité. L'espace de vie, dans un style loft avec son plafond cathédral offre une luminosité maximum grâce a ses grandes baies vitrées faisant face au jardin entièrement arboré, le poêle à bois au centre du salon donne une ambiance chaleureuse à l'espace. Sur le même niveau une belle suite parentale de plus de 30m2 avec un espace dressing, un salle de bain ouverte avec baignoire et douche.
Un escalier aérien en métal vous mène a une passerelle desservant un espace détente mezzanine, coin tv, lecture ou bureau.
Vous découvriez deux spacieuses chambres avec poutres apparentes, une salle d'eau avec double vasque et un wc.
Un deuxième espace étant actuellement un appartement indépendant de 90m2 pouvant être loué en gite est composé d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, deux suite chacune avec leur coin salle de bains. Puis une mezzanine au dessus du salon pouvant être un espace couchage supplémentaire type dortoir. Idéal pour accueillir la famille ou amis, cet appartement dispose d'une entrée individuelle.
La bâtisse est édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de plus de 1535m2, une piscine 10x8 plein Sud Ouest avec une vue dégagée sur la verdure et la campagne environnante. Un Pool house avec un espace cuisine d'été et également un coin détente!
Le chauffage par chaudière à granulés et le poêle à bois en compléments.
DPE: C
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0457099581
Informations
Informations sur le bien
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Logement
- Maison
Surface
- 303 m²
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Equipements
- 7
- 2
- 4
- 0
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Consommation énergétique
17655- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2410 € TTC / an et 3310 € TTC / an
- Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
- DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Contacter l'agence
SUR LES TOITS
1, Boulevard du Lycée
74000 ANNECY
Tél : 0457099581