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Appartement 4 pièces - 80 m²
BALMONT 74600
| Ref : 211
495 000 € Honoraires charge acquéreur inclus (contacter l'agence)
Informations sur les prix
Prix de vente de 495 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (472012 € hors honoraires)
Description du bien
L'agence sur les toits vous présente en exclusivité 'Oretta' Superbe appartement T4 avec terrasse, jardin, vue dominante, garage et stationnement Entièrement rénové.
Situé sur la commune de Seynod, dans le secteur très recherché de Balmont, cet appartement rare à la vente vous séduira par son environnement, sa vue dominante dégagée, et ses prestations de qualité.
Au sein d'une copropriété récente de 2015, bien entretenue, avec de faibles charges, ce T4 d'environ 80,86 m2, entièrement rénové avec goût, allie confort moderne et atmosphère chaleureuse. L'entrée avec rangements mène à une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, avec une cuisine ouverte sur mesure réalisée par un menuisier. Cet espace convivial s'ouvre sur une grande terrasse de 20 m2, idéale pour vos moments de détente, et sur un jardin privatif de 130 m2, sans vis-à-vis, offrant une vue dominante sur les collines, dans un calme absolu. L'espace nuit se compose de trois chambres : Une avec bureau intégré, une avec dressing aménagé, et une troisième. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés, complètent le bien. En annexe, vous bénéficiez de :
Un grand garage fermé d'environ 20m2,
Une cave privative,
Et une place de parking extérieure.
Chauffage au gaz individuel.
A 15 minutes d'Annecy centre, 3 min de la sortie Autoroute, et à 8min de l'école primaire à pied.
Ce bien rare allie qualité de vie, tranquillité et fonctionnalité, dans une petite résidence de 9 lots aux faibles charges. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !
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0457099581
Informations
Informations sur le bien
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Logement
- Appartement
Surface
- 80 m²
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Equipements
- 3
- 1
- 0
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Consommation énergétique
1222424- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 780 € TTC / an et 1120 € TTC / an
- Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
- DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Contacter l'agence
SUR LES TOITS
1, Boulevard du Lycée
74000 ANNECY
Tél : 0457099581