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Maison 7 pièces - 258 m²
PRAZ SUR ARLY 74120
| Ref : E2522-ALLARDCOOKE74
1 950 000 €
Informations sur les prix
Prix de vente de 1 950 000 € Honoraires charge vendeur
Description du bien
Dans un cadre idyllique, seul au milieu des alpages sur les hauteurs de Praz-sur-Arly, chalet de 312 m² de surface de plancher, érigé sur un vaste terrain de plus de 40 000 m², offrant une vue à couper le souffle sur les montagnes et les forêts environnantes. Un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un sentiment d'être seul au monde, entouré par la beauté de la nature.
Ce chalet, élevé sur trois niveaux, révèle une belle architecture et une charpente cathédrale qui sublime le séjour en cours d'aménagement et qui promet des volumes incomparables.
Sous-sol : Différentes caves offrant un vaste espace de rangement.
Rez-de-chaussée : Une cuisine, un séjour spacieux avec accès à une grande terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter d'un panorama exceptionnel. Imaginez-vous réveillé par le chant des oiseaux, savourant votre café sur la terrasse ensoleillée, et profitant de chaque instant en harmonie avec la nature. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, deux caves, un atelier et un cellier.
1er étage : Une grande pièce majestueuse en cours d'aménagement, dotée d'une charpente cathédrale offrant des volumes impressionnants et un caractère unique. Cette pièce s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Ouest profitant de la même vue que la terrasse et possède deux conduits de cheminée en attentes. Ce niveau est également composé de trois chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une cuisine en attente d'aménagement.
Un bâtiment annexe comprenant une remise et un fumoir complète ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 et 4950.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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04 50 58 72 40
Informations
Informations sur le bien
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Logement
- Maison
Surface
- 258 m²
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Equipements
- 5
- 2
- 0
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Consommation énergétique
20666- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3620 € TTC / an et 4950 € TTC / an
- Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
- DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Contacter l'agence
ALLARD COOKE & ASSOCIES AGENCE IMMOBILIERE
87 RUE AMBROISE MARTIN
74120 MEGEVE
Tél : 04 50 58 72 40