Description du bien

Au coeur de La Ravoire, dans un environnement calme et ouvert, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement de 88m² « carrez » et sa large terrasse de 6m².

Situé au sein d'un immeuble dont la totalité des façades sont en cours de rénovation (isolation par l'extérieur, reprises façades, étanchéité toiture & balcons, VMC), cet appartement est l'opportunité d'acquérir un bien que vous pourrez personnaliser à votre goût tout en bénéficiant de performances énergétiques optimales (DPE actuel appartement : D – DPE projeté : C).
Le confort sera aussi largement amélioré par le changement de l'intégralité des menuiseries qui vont être remplacées par des doubles vitrage (et volets roulants).

Ainsi, vous pourrez profiter d'un vaste séjour de plus de 40m² avec sa cuisine ouverte. Les espaces sont bien optimisés pour ne pas perdre d'espaces et cette pièce de vie bénéficie par ailleurs de rangements correctement dimensionnés pour une famille de 4 à 5 personnes.

L'unique couloir de l'appartement dessert 3 chambres (12, 11 et 9 m²), une salle d'eau et des toilettes séparées.

C'est l'occasion idéale d'acquérir votre future résidence principale dans un bâtiment bien entretenu, rénové et aux performances énergétiques optimisées. Vous pourrez ainsi personnaliser cet espace selon vos goûts. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche.

Ce bien comprend également une grande cave de 9 m², avec un accès extérieur pratique pour y ranger vos vélos au quotidien.

Enfin, un garage fermé de 15 m² est disponible à la vente en sus de l'appartement.

Si vous cherchez un appartement dans un environnement paisible tout en bénéficiant d'une proximité des commodités et des axes de circulation, n'attendez pas pour visiter cette belle opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Thibault Buhagiar
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517398475.
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Haute-Savoie Savoie Ain