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Appartement 3 pièces - 73 m²

PAS DE L ECHELLE 74100 | Ref : 2142-TB-PARISEL74

280 000 €

Appartement 3 pièces - 73 m² PAS DE L ECHELLE
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Informations sur les prix

Prix de vente de 280 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Votre agence Hauts Sommets Immobilier vous propose :

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON - PROCHE Douane Veryier

Situé dans un environnement calme sur le secteur du Pas de l'Echelle à proximité directe de la douane franco-suisse, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement de type T3, d'une superficie de 73 m² « carrez ».

L'appartement traversant propose une grande pièce de vie de 26 m² avec une cuisine intégralement aménagée et équipée ouverte sur le séjour.

Une grande ouverture offre une belle lumière naturelle à cette pièce et permet d'accéder au balcon de l'appartement, sans vis-à-vis.

A l'opposé se trouvent 2 grandes chambres de 11 m² et 14,71 m². Cet espace de nuit et le séjour sont reliés par un couloir où se trouvent salle de bain et toilette indépendant.

Le couloir d'entrée de 15 m² offre la possibilité de créer de l'espace de rangement supplémentaire et ainsi améliorer le confort de l'appartement.

L'appartement est vendu avec une cave.

Complète ce bien un garage type « box » et une place de stationnement, vendus en complément du prix indiqué.

L'appartement est actuellement loué (1550€ / mois). Il peut constituer un investissement patrimonial (4% de rentabilité nette de charges actuellement - 5% si exploité en colocation - dossier de rentabilité complet disponible sur demande).

Il peut être acheter avec un ou 2 autres appartements (tous loués) et constituer ainsi un lot.

Un achat en résidence principal peut aussi être étudié sous conditions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière HAUTS SOMMETS.IMMOBILIER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Thibault Buhagiar
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517398475.
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Haute-Savoie Savoie Ain

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 73 m²

  • Equipements

    • 2
    • 1
    • 1
    • 0

  • Consommation énergétique

    156
    30
    30
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 950 € TTC / an et 1330 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 113

Contacter l'agence

KW HAUTS SOMMETS

442 Rue LOUIS RUSTIN
74160 ARCHAMPSPARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL
74160 ARCHAMPS

Tél : 06 16 66 70 48
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