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Appartement 6 pièces - 156 m²

ANNECY LE VIEUX 74940 | Ref : 2001-COPIE-LH-PARISEL74

1 123 500 €

Appartement 6 pièces - 156 m² ANNECY LE VIEUX
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Informations sur les prix

Prix de vente de 1 123 500 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Votre agence Hauts sommets Immobilier vous propose :

Emplacement d'EXCEPTION - Maison de ville quartier Albigny (ANNECY LE VIEUX) Au coeur du charmant quartier commerçant d'Albigny, située dans une impasse à l'abri des nuisances, cette maison de ville qui bénéficie d'un emplacement de premier ordre proche du Lac et de toutes commodités. Cette propriété est composée d'un triplex de 106m2 Carrez (130m2 utile) et un T2 de 50m2. Ces deux espaces peuvent être fusionner en un seul appartement de 156m2.

Le triplex a été totalement rénové avec élégance et des matériaux de qualité. Il est composé d'un grand séjour sous un plafond cathédrale et son beau parquet en point de Hongrie ouvert sur un joli balcon avec vue sur le Parmelan, une belle cuisine américaine, un grand bureau/chambre d'enfant ainsi qu'une chambre avec une salle d'eau au même niveau. Le dernier étage est entièrement dédié à l'espace nuit avec une chambre parentale, ainsi qu'une lumineuse salle de bain et WC séparé.

Quant au T2 de 49m2 composé d'un espace séjour, une cuisine, une grande salle de bain et une grande chambre.

Côté stationnement, ce 156m2 possède deux places de parking dans la cours. Une cave et un espace aménagé en bureau viennent compléter ce bien.

Ce bien ne possède pas de jardin ni de terrasse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Hauts Sommets Immobilier.
RSAC : 983766338

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Lyly Heng
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983766338.
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Informations sur le bien

  • Logement

    • Appartement

    Surface

    • 156 m²

  • Equipements

    • 4
    • 2
    • 2
    • 0

  • Consommation énergétique

    177
    34
    34
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1770 € TTC / an et 2420 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.

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KW HAUTS SOMMETS

442 Rue LOUIS RUSTIN
74160 ARCHAMPSPARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL
74160 ARCHAMPS

Tél : 06 16 66 70 48
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