Description du bien

À vendre à Arbusigny (74930) : découvrez ce corps de ferme du début des années 1900, entièrement réhabilité avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, dans un cadre paisible et verdoyant.

D'une surface habitable de 222 m², cette maison de 6 pièces aux volumes généreux offre un espace de vie chaleureux et lumineux, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

Elle se compose de :

quatre grandes chambres, dont une suite parentale,

un salon entièrement modernisé,

une salle à manger lumineuse avec vue panoramique sur les montagnes,

une cuisine indépendante, rénovée avec des matériaux de qualité, ouverte sur la salle à manger, à la fois fonctionnelle et élégante.

Côté confort, vous disposez de :

une salle d'eau moderne,

une salle de bain entièrement carrelée, avec baignoire maçonnée et ciel de pluie, pour une utilisation modulable et agréable.

Une buanderie pour plus de confort

Les prestations bien-être viennent enrichir ce bien avec :

une salle de sport entièrement équipée,

un sauna,

une terrasse exposée à l'Est, idéale pour les matinées ensoleillées, équipée d'un SPA neuf 6 places, abrité sous une pergola bioclimatique, pour des moments de détente en toutes saisons.

Le tout est implanté sur un terrain de 500 m² entièrement clôturé, offrant intimité, sécurité et une vue dégagée sur les montagnes environnantes, dans un environnement calme et naturel.

À noter : une surface de 32 m² dans les combles reste aménageable, offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux...).

Un garage fermé et deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble.

À proximité : gares de Reignier-Ésery, La Roche-sur-Foron et Groisy Thorens-Glières, avec un accès rapide vers Genève et Annecy.

RSAC : 850633892

Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1292.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Rémy Dubar
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850633892.
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