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Maison 4 pièces - 76 m²

MENTHON ST BERNARD 74290 | Ref : 85985310

787 000 € Honoraires charge acquéreur inclus (contacter l'agence)

Maison 4 pièces - 76 m² MENTHON ST BERNARD
vente maison MENTHON ST BERNARD
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exclusif

Informations sur les prix

Prix de vente de 787 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (750002 € hors honoraires)

Description du bien

Située dans le hameau paisible de Ramponnet, à Menthon-Saint-Bernard, cette maison de village mitoyenne offre environ 76 m² habitables pour 216 m² de surface utile répartis sur trois niveaux. Elle bénéficie d’un cadre résidentiel agréable et d’une vue dégagée sur le lac et les montagnes.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante prolongée par un cellier, une salle d’eau, des WC séparés et un séjour lumineux. À l’étage, deux grandes chambres d’environ 18 m² offrent de beaux volumes. Les combles, d’une surface au sol d’environ 39 m², peuvent être aménagés selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux…

À l’extérieur, une terrasse exposée plein sud de 60 m² constitue un véritable atout. Elle offre un bel espace de vie en plein air avec une vue ouverte sur le lac et les montagnes environnantes.

La maison dispose également d’un grand sous-sol avec garage, buanderie, cave et espaces de rangement.

Le bien se trouve à quelques minutes à pied du centre de Menthon, des commerces, des écoles et des rives du lac. Un emplacement recherché, pour une maison à fort potentiel.

Contact :

Mathis UOMOBONO – Gérant
Tour des Lacs Immobilier
?...

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Informations sur le bien

  • Logement

    • Maison

    Surface

    • 76 m²

  • Equipements

    • 2
    • 0

  • Consommation énergétique

    424
    134
    134
    • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4070 € TTC / an et 5540 € TTC / an
    • Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Contacter l'agence

TOUR DES LACS IMMOBILIER

5, avenue du Petit Port
74000 ANNECY

Tél : 0450271010
Infos sur l'agence Site et honoraires

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